서울 송파구 잠실 일대에서 오랜 기다림 끝에 대형 신축 아파트 단지 입주가 본격 시작되며 지역 부동산 시장에 뜨거운 관심이 집중되고 있습니다.
대표적으로 잠실래미안아이파크와 잠실르엘이 연이어 입주장을 열면서 약 4,500여 가구의 새 주거 타운이 형성되고 있습니다.
이번 포스트에서는
✔ 두 신축 단지 개요
✔ 재건축 배경(진주아파트·미성·크로바)
✔ 입주 시점 및 주변 시장 변화
✔ 전세·매매가 트렌드
까지 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다.
[banner-250]
🏙️ 잠실 신축 대단지 입주 Overview
📍 🌟 잠실래미안아이파크
재건축 대상: 잠실진주아파트
규모: 총 2,678가구의 대단지
입주 시점: 2025년 12월 말~ 입주 시작
서울시 및 송파구 전체에서도 규모와 기대감이 큰 신축 단지
📍 🌟 잠실르엘
재건축 대상: 잠실미성·크로바아파트
규모: 약 1,865가구
입주 시점: 2026년 1월 예정
잠실래미안아이파크 바로 옆에 위치해 생활권 공유 및 시너지 효과 기대
📌 두 단지를 합하면 무려 약 4,500가구 이상이 한꺼번에 입주하면서
잠실지역 부동산 시장의 새로운 중심축이 동쪽으로 확장된다는 평가를 받고 있습니다.
🧱 재건축 배경: 진주·미성·크로바 아파트
이 신축 대단지는 모두 기존 노후 단지의 재건축 프로젝트에서 탄생했습니다.
▶ 진주아파트 → 잠실래미안아이파크
오랜 기간 재건축 추진 끝에 신축 아파트로 탈바꿈
지하철 2·8·9호선 접근성 우수
한강 조망 및 대규모 공원 인접이라는 입지 강점
▶ 미성·크로바아파트 → 잠실르엘
잠실미성과 크로바아파트를 통합 재건축
프리미엄 브랜드에 걸맞은 마감과 인프라 구성
입주권 시장에서도 높은 거래가를 기록하며 기대감 입증
📈 입주 효과 & 부동산 시세 흐름
▶ 시세 급등 사례
잠실래미안아이파크 전용 84㎡ 입주권: 약 41억 원 거래
잠실르엘 전용 84㎡ 매도호가: 40억~47억 원 수준
→ 실거래 기준, 수억 원대 프리미엄 형성
▶ 전세 시장 반응
신규 입주 여파로 인근 전세 시장은 조정 양상
다만, 신축 아파트 희소성으로 실수요 유입 지속
🏡 입지 및 생활 인프라
잠실은 서울에서도 대표적인 주거 선호 지역 중 하나입니다.
✔ 교통:
잠실역 (2·8호선)
몽촌토성역 (8호선)
한성백제역 (9호선)
→ 강남·여의도·시청 등 주요 업무지구 접근성 탁월
✔ 생활환경:
석촌호수공원, 올림픽공원 등 대형 녹지 공간
롯데월드타워, 백화점, 대형마트 등 상권 발달
전문가들은 입주 물량 증가가 지역 시장의 장기 체력 강화에 도움이 될 것으로 분석하고 있으며, 단기적으로는 전세·매매가 변동성이 확대될 수 있다고 전망합니다.
[banner-250]
📌 요약 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지역 | 서울 송파구 잠실·신천동 |
| 신축 단지 | 잠실래미안아이파크, 잠실르엘 |
| 입주 시점 | 2025년 12월 말 ~ 2026년 1월 |
| 규모 | 약 4,500여 가구 대단지 |
| 재건축 원단지 | 진주아파트, 미성·크로바아파트 |
| 시세 영향 | 입주권·분양권 프리미엄 상승 |
| 시장 전망 | 동쪽 잠실시장의 구조 변화 및 확장 예상 |
🔍 키워드
#잠실신축아파트 #송파구입주 #잠실르엘 #잠실래미안아이파크 #진주아파트재건축 #미성크로바재건축 #서울신축입주 #잠실전세가격 #잠실매매시세 #송파부동산
놓치면 후회하는 콘텐츠 BEST 5
0 댓글