인천 연수구 청학역 확정 GTX 신설 위치 부동산 매매가 기대 총정리(+개통 노선도 착공 예정지 공사)

수도권 광역급행철도(GTX) B노선 청학역(가칭) 신설이 2026년 1월 공식 확정되며, 인천 연수구 원도심 일대 부동산 시장이 강한 상승세를 보이고 있습니다.

특히 송도·청학동·옥련동·미추홀구는 GTX 신설과 동시에 거래량과 매매가가 급등하는 모습입니다.

이 글에서는
✔ 청학역 위치 및 사업 개요
✔ GTX-B 노선도·착공 일정
✔ 부동산 매매가 흐름
✔ 청학역 호재 정리
✔ 인근 개발 및 경매 관심지
등을 SEO 최적화 기준으로 총정리합니다.

🚉 청학역 GTX-B 신설 확정…위치·사업비 규모는?

청학역(가칭)은 GTX-B 노선의 인천대입구역과 인천시청역 사이 약 10km 구간에 추가 신설 정거장으로 들어섭니다.
정확한 위치는 인천 연수구 청학사거리 일대, 즉 청학동·옥련동·연수동 접경지입니다.

✅ 사업 개요

노선: GTX-B (인천대입구~마석)
정차역 수: 15개 역(추가 포함)
추가역 명칭: 청학역 (가칭)
총사업비: 약 2,540억 원
B/C 분석 결과: 1.03 (경제성 있음)
설계 착수: 2026년 연내 목표
개통 목표: 2031년 동시 개통 예정

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🛤️ GTX-B 노선도 및 개통 일정

📌 주요 경유지

인천대입구 → 청학역 → 인천시청 → 부평 → 부천종합운동장 → 여의도 → 서울역 → 청량리 → 상봉 → 구리 → 남양주(마석)

총 길이는 약 82.8km, 평균 역간 거리 6.2km이며, 청학역 구간(10km)은 그 이상으로 중간 정차역 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다.

📈 청학역 호재에 따른 부동산 시장 반응

청학역 신설 확정 직후, 연수구·미추홀구 일대 아파트 매매가는 1주일 만에 최대 4억 이상 상승한 사례도 등장하며 뜨거운 반응을 보이고 있습니다.

🏡 지역별 가격 상승 사례

지역	단지명	전용면적	최근 거래가	상승 폭
연수구 송도동	송도아메리칸타운더샵	108㎡	15.8억	+4.1억 (2개월)
미추홀구 용현동	용현자이크레스트	74㎡	5.59억	+1.46억 (1년)

📊 상승률 통계

연수구 아파트 매매가 상승률:
전주 대비 0.12% 상승
(2주 연속 전국 상위권)
미추홀구:
16주 연속 상승세 유지
→ 학익·용현지구에 투자 관심 증가
경매 물건도 증가:
청학동 2025년 66건 이상 경매,
최근 10년 내 최다

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🏗️ 개발·재건축 가능성 확대

청학역 예정지인 청학사거리 일대는 노후 주거지 비율이 높아, GTX 개통 이후 재건축, 도시재생 사업이 본격화될 것으로 보입니다.

"구도심은 고점 대비 30% 이상 하락한 상태에서 GTX 확정으로 반등 여지 크다. 향후 공공개발·역세권 중심 개발 사업 활성화가 기대된다."
– 부동산 전문가 표찬 싸부원 대표

🧭 GTX-B + 인천 부동산 투자 전략 요약

✔ GTX-B 청학역 신설 확정은 연수구 원도심 교통 인프라와 부동산 가치 동시 상승을 이끌 핵심 호재
✔ 청학동·옥련동·연수동·미추홀구 학익지구 등 인접 지역은 투자자 수요 집중
✔ 2031년 개통 목표까지 장기 관점 투자 전략 필요
✔ 송도·용현 등 신규 분양권 거래 증가 예상
✔ 재건축 예정지·경매 매물에 실수요자와 투자자 모두 주목 중

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